Как купить хороший загородный дом

При приобретении пригородного дома нужно акцентировать внимание на все принципиальные детали, которые посодействуют оценить его крепкость и долговечность.

Сперва осмотру подвергается фундамент. Следует направить внимание на его состояние, состояние закладных брусьев, внутренней стороны половых досок, лаг и поверхности грунтового покрытия подпола.

– Следует молотком простучать все бревна. Если слышен гулкий звук, означает, все в порядке и прослужат они еще длительно. Зрительно определяется наличие грибка, повреждений жуками либо мышами. В особенности пристально осмотрите угловые соединения бревен и места под окнами: эти участки сначала подвержены тлению.

– Осматривая цоколь, проведите по цементному шву чем – то острым, поколупайте его. Цементный раствор не должен осыпаться, а кирпич – отслаиваться. Если это так, кладка цоколя соответствует строительным нормам.

– Лаги проверяются так же, как и бревна.

– Половые доски проверяются зрительно на наличие грибкового налета и целостности. Древесная порода поражена грибком, если доски имеют красный либо синий, переходящий в темный колер.

– Можно проверить крепкость досок при помощи ножика: вставьте лезвие в поверхность доски, если ножик «посиживает» плотно и с трудом вытаскивается, состояние удовлетворительное.

– Если в подполье нет затхлости и аромата плесени, означает, влажность в норме. Светлый цвет грунта – очередное тому доказательство. Также о сухости подпола могут «поведать» шляпки гвоздиков (если имеются полки, щиты и т. д.) наличием либо отсутствием ржавчины.


Перебегаем во внутреннюю часть дома.

– Зрительно оценивается потолок – он должен быть ровненьким и без прогибов.

– В углах стенок от пола до потолка обои должны быть того же цвета, как и остальное покрытие – это значит, что углы не промерзают и возможность загнивания стенок невелика.

– Проверяются оконные рамы: откройте и закройте окна, пошатайте их, проверьте наличие подвижек в местах креплений и перекоса. Осмотрите стекла.

– Оцените состояние труб отопительной системы – нет ли подтеков, хомутов, закрывающих протечку и т. д.

– Доски пола не должны прогибаться под Вашим весом.

– Приложив ладонь к плинтусу, можно ощутить сквозняк, если из подпола в дом «тянет» прохладный воздух.

Чердачное помещение осматривается более кропотливо.

– Стропила осматриваются на наличие прогибов и проверяются при помощи ножика так же, как и половые доски.

– Оцените утепление потолка со стороны чердака.

– В кровле не должно быть подтеков и деформаций.

– Проверяется дымопровод на наличие трещинок, сколов и иных изъянов.

Осматривая дом, нужно непременно поинтересоваться у обладателя, чем утеплены стенки дома, какой толщины доски использовались для потолка, как заглублен фундамент, когда в последний раз изменялась обшивка фасада.

И на последок – осмотрите дом с расстояния: не перекошен ли он, не перекошены ли оконные рамы, направьте внимание на горизонтальность конька.

После кропотливо анализа строения следует взвесить все «за» и «против» и позже принимать решение о покупке.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.