Купить гараж, что надо знать о документации

На сегодня ряды автомобилистов пополняются достаточно быстро, и появляется неувязка, где же хранить свое авто. Непременно, на помощь приходят автомобильные стоянки, но, обычно, земля, на которой они размещены, находится в аренде и их начинают теснить точечные застройки. И это понятно, ведь городским властям прибыльнее реализовать землю под строительство, так как продажа квартир в высотном доме выгодней. Ранее помогали решать эту делему железные гаражи либо гаражи-ракушки, но с ними ситуация обострена и не всегда есть возможность оформить документы на землю под гараж.

Выход с этой ситуации один – приобрести серьезный гараж, который накрепко защитит авто от хулиганов, угонщиков и нехороший погоды. Давайте разглядим некие особенности приобретения личного либо гаража в кооперативе.

Покупая гараж, сначала, убедитесь, является ли торговец вправду обладателем данного гаража. У него должно иметься свидетельство о праве принадлежности. Оно выдается как обладателю гаража, так и тем, кто обладает боксом в гаражно-строительном кооперативе. Документы на гараж оформляются по определенной схеме.

Обладатель гаража сумеет оформить документы на личный гараж только после того как кооператив оформит, подобающую документацию, и она будет свидетельствовать о легитимном строительстве. Их оформлением должен заниматься председатель гаража.

Есть гаражные кооперативы, сделанные нелегально на участках земли, и она, находится во временном использовании. Если кооператив хочет далее использовать данный участок земли, председатель кооператива должен заключить акт на аренду этой земли. Это может быть некий определенный срок либо на повсевременно.

Для дизайна свидетельства о принадлежности, члену кооператива нужно предоставить последующую документацию: справка о членстве и об уплате паевого взноса, еще справка о том, что сооружение введено в эксплуатацию и техно черта БТИ.

После дизайна документов на право принадлежности, собственник гаража может распоряжаться им по собственному усмотрению – подарить, реализовать, сдать гараж в аренду и т.д..

Если вы решили приобрести гараж, сначала попросите у обладателя документы подтверждающие собственность, после этого у нотариуса можно заверить контракт купли-продажи, который регится в БТИ. Переоформлять покупателю свидетельство о праве принадлежности на себя нет необходимости, он подтверждает свое право на собственность этого гаража контрактом купли-продажи.

Но идеальнее всего проводить сделки по недвижимости через агентство недвижимости, где работают бывалые юристы и имеют опыт в оформлении и проверке всей нужной документации. Пусть вы малость переплатите за услуги агентства, но у вас будет гарантия, что сделка будет оформлена подабающим образом и юридически хорошо.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.