Оценка стоимости квартиры. Влияние факторов

Цена недвижимости для покупателей является одним приоритетных критериев выбора. В свою очередь торговец недвижимости заинтересован реализовать квартиру по очень высочайшей стоимости. Что все-таки так оказывает влияние на цена квартир и как сделать оценку цены квартиры без помощи других? Ну хотя бы примерно…

Во-1-х, естественно, следует знать среднюю цена квартир, на жилище в районе, где планируется приобрести либо реализовать квартиру. Дальше следует учитывать ряд причин, которые будут служить поводом для обсуждения, чтоб понизить либо повысить стоимость квартиры.

Итак, что все-таки это за причины такие…

Месторасположение недвижимости

Согласитесь, жилище расположенное поблизости к метро, скверам, паркам будет более прибыльным приобретением, чем квартира поблизости завода. Очевидно, все особенности расположения недвижимости отражаются на ее рыночной цены.

Планировка квартиры

Каждый клиент выбирает квартиру по своим предпочтениям, включая и планировку. Особенности планировки могут, как прирастить стоимость недвижимости, так и понизить ее. К таким особенностям можно отнести огромную кухню, наличие лоджий и балконов, эркеры, черную комнату, раздельный санузел, высочайшие потолки, материал дома.

Этаж

Самыми непривлекательными числятся 1-ый и последний этажи. Потому и стоимость таких квартир чуток ниже. Хотя это тоже не константа. К примеру, неким людям нравится жить на последнем этаже, ведь над головой не гремят соседи.

Состояние квартиры

Очевидно, в запущенном состоянии квартиру будет трудно стремительно, а тем паче прибыльно реализовать. Хотя нет смысла перед продажей делать полный ремонт. Другое дело косметический ремонт и генеральная уборка.

Состояние подъезда

Смотр квартиры начинается уже с подъезда. Это лицо дома, которое много чего скажет о его жильцах и о его состоянии. Грязь, брошенные окурки и выкрученные лампочки только портят внешнюю картину.

Вид из окна

Для квартиры огромным минусом можно считать окна на гулкую улицу либо завод. Но вид из окна, который веселит глаз, непременно отразиться на стоимости объекта. Но и желающих приобрести квартиру с красочным видом из окна больше.

Инфраструктура микрорайона

Покупатели огромное значение присваивают инфраструктуре микрорайона. Есть ли поблизости дошкольные и школьные учреждения, близость транспортной развязки, места отдыха и другие принципиальные аспекты.

Сам процесс купли-продажи недвижимости имеет много аспектов, потому на цена недвижимости оказывают влияние и многие другие причины. И чтоб найти прибыльную цена квартиры, необходимо все их учесть. Но в целом сейчас Вы можете без помощи других оценить цена квартиры либо хотя бы понимаете, за что можно зацепиться при обсуждении суммы сделки.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.