Покупка старого частного дома. Как не ошибиться с выбором?

Если вы решили не строить дом, а брать, то следует очень тонко подойти к этому вопросу. Внимание следует уделить как самому состоянию дома, так и его документации. Более прибыльно брать пригородный дом поздней осенью и зимой, так как в это время цены довольно низкие.

Для начала сможете уделить внимание земляному участку и строению дома. Позже сможете перебегать к крыше, которой следует уделить такое же повышенное внимание, как и стенкам, подвалу, коммуникациям.

Осмотр крыши

Поглядите крышу, как с ее наружной, так и с внутренней стороны. Лучше после дождика, когда отлично можно узреть все недостатки. Нехорошее состояние крыши может прибыльно воздействовать на стоимость вашего дома. Не считая того, поглядите потолок: с чего он изготовлен, утеплен ли.

Осмотр стенок

Какой материал употреблялся при постройке дома, вы сможете узреть в техническом паспорте. Но, независимо от того, с какого материала построен дом, он имеет как свои плюсы, так и недочеты. К примеру, более пользующиеся популярностью кирпичные дома, потому что они долговременные. Но их необходимо отлично утеплять, чтоб зимой было тепло, а летом прохладно.

Шлакобитные дома более теплые, но если за ними длительно не ухаживать, то фасад станет неприменимым.

Глинобитные дома сохраняют эффект термоса, держат тепло и холод, являются экологически незапятнанными, но уже устарели и не дают способности перепланировки дома.

Осмотр подвала

Если вы натолкнулись на трещинку в доме, то стоит оглядеть подвальное помещение. Трещинкы могут появляться из-за неустойчивости грунта, предпосылкой чего могут являться неподалеку находящиеся водоемы либо выстроено метро. Грунтовые воды наносят вред, как фундаменту дома, так и его стенкам. Таковой дом лучше не брать.

Документация

Все что выстроено на участке, должно быть легализовано. В техпаспорте дома должна быть нанесена любая постройка. К примеру, если вы нашли, что некий объект не узаконен, то может быть на его строительство не было разрешения, может быть участок, не приватизированный, или другие могут быть предпосылки. Потому документации следует уделить повышенное внимание. Если тяжело разобраться самому, пригласите грамотного спеца.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.