Сколько стоит «коммуналка» для миллионеров?

Для среднего москвича, живущего в умеренной «панельке», условия жизни хозяев элитных квартир могут показаться просто раем. Благодаря автономным системам отопления, миллионеры не зябнут поздней осенью, когда центральное отопление еще не включено. Летнее отсутствие жаркой воды тоже их не касается, потому что в элитных домах имеется и своя водонагревательная станция. А означает, их жителям не необходимо подгадывать собственный отпуск на это время.

Дворники в элитных комплексах трудолюбивы и чистоплотны, консьержи – очень корректны и очень приветливы, а сантехники – всегда трезвы. Стоит припоминать, что за все эти потрясающие функции необходимо много платить.

Для начала отметим, что расходы на жилище не зависимо от того, к какой категории относится дом, складываются из эксплуатационных и коммунальных платежей. Коммунальные расходы – это электричество, тепло и вода. Эксплуатационные расходы складываются из уборки помещений, обслуживания инженерных систем и другие работы. Цена этих работ устанавливает правительство.

К примеру, эксплуатирующие компании в Москве могут за главные работы брать менее 19,6 руб. за квадратный метр. Но есть и дополнительные работы: такие как охрана, уборка прилегающих к дому территорий, вывоз мусора, и их цена не лимитируется государством. В таком случае стоимость будет зависеть от свойства услуг. Ведь за охрану дома может отвечать и ворчливая бабушка-консьержка, а могут и отлично приготовленные проф сторожи из агентства.

Минимум, который тратится на эксплуатацию популярных домов, составляет 80-100 руб. за месяц за м2. Около трети суммы уходит на оплату воды, электричества и отопления, 5-7% – уходит управляющей компании; начиная от 15% – выделяется на охрану комплекса; 25-30% – уходит на сервис систем инфраструктуры и практически столько же просит уборка прилегающих территорий и вывоз мусора.

В более дорогих жилых комплексах цена за проживание может достигать 300-350 рублей за м2. На стоимость оказывают влияние и дополнительные функции, такие как фитнес-клубы, закрытый для сторонних людей, бассейн и т.п. Если учесть, что в элитных жилых комплексах размеры квартир составляет, обычно, около150-200 м2, другими словами каждомесячная плата за такое жилище 20 000-25 000 рублей – это норма.

Бывают и такие случаи, когда управляющие компании вчеркивают в статьи расходов несуществующие функции по содержанию жилых комплексов. Но как убедиться, что вас не накалывают?

Эксплуатирующая компания должна временами предоставлять счет с детализацией услуг жильцам. Не считая того, на каждогоднем собрании жильцов, управляющая компания должна отчитываться, куда и зачем направили средства. А уже после чего, жильцы решают заключать на последующий год контракт с этой компанией либо нет.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.