Способы продажи ипотечной квартиры

Многие семьи грезят приобрести квартиру с комфортной планировкой, некие продолжают грезить и наслаждаются съемным жильем, а кто-то, проанализировав свои способности, решают приобрести квартиру в ипотеку.

Естественно 15-20 лет, это достаточно значимый срок, за который может почти все поменяться – к примеру, у вас показаться необходимость переехать в другой город, либо же вы решите с рождением малышей приобрести огромную квартиру. Но не стоит мыслить что квартира, обретенная по ипотеке, лишит вас способности проводить с ней какие-либо операции. По документам ипотечная квартира находится в залоге у банка, который выдал вам кредит, но вы имеете полное право поменять ее, на более просторную, либо, же напротив наименьшую, но находящуюся в престижном районе.

Также вы имеете полное право сдать ипотечную квартиру в аренду, эти сделки совсем легитимны, в особенности если вы заручились согласием банка.

Итак, если вам нужно реализовать ипотечную квартиру сперва нужно уведомить банк. На продажу в неотклонимом порядке должно быть получено разрешение банка.

Давайте побеседуем о неких примерах реализации ипотечной квартиры:

1. Заемщик квартиры и клиент в присутствии нотариуса и очевидцев подписывают контракт о купли-продажи ипотечной квартиры. После этого клиент должен перевести заемщику на банковский счет сумму средств, которая зафиксирована в договоре. Из данной суммы заемщик погашает свою задолженность, после этого он получает документы на квартиру, которые предъявляются в регистрационную палату, и снимаются обременения с данной квартиры. Регистрация и снятие обременений происходит сразу.

2. Заемщики клиент в денек совершения сделки подписывают контракт, после этого раскрывается аккредитив либо употребляется банковская ячейка. В регистрационную палату подаются документы, и после получения свидетельства о регистрации, торговец гасит собственный долг по ипотечному кредиту. Взамен банк выдает документы, которые нужны для снятия с квартиры обременений.

Встречаются такие ситуации когда по первой схеме нереально реализовать квартиру, к примеру, не выходит стремительно отыскать покупателя, а переезд заемщика срочный. В данном случае можно обратиться в банк за помощью, и он поможет вам реализовать квартиру. При всем этом произойдет смена заемщика, и сотрудники банка будут держать под контролем весь процесс в протяжении сделки.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.